Ипотечный рынок России переживает тектонический сдвиг. На смену привычному доминированию программ с господдержкой приходит классическая рыночная ипотека, которая стремительно укрепляет свои позиции. Если год назад доля льготных кредитов составляла внушительные 72,2%, то к текущему моменту она просела до 57%. Такой спад стал логичным продолжением июньского ажиотажа, когда покупатели пытались успеть оформить сделки до того, как условия льготного кредитования изменятся.
Как отмечает Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик», ландшафт рынка заметно трансформировался. Статистика июля 2026 года подтверждает: в 31 регионе страны рыночные программы теперь занимают более половины всех выдач. В денежном выражении это составило свыше 109 млрд рублей — показатель, который не видели уже два года.
Наиболее мощный рывок совершил сегмент новостроек: объем кредитования здесь подскочил в 5,2 раза, достигнув отметки в 21,4 млрд рублей. Лидерами по концентрации рыночной ипотеки стали Новгородская область (66%), Москва (54,6%) и Санкт-Петербург (51,3%).
