В российском ипотечном секторе зафиксирован настоящий бум досрочного погашения: за прошедший период заемщики направили на закрытие кредитов рекордные 131 млрд рублей. Как пояснил в эфире «Радио РБК» ипотечный брокер Дмитрий Ракуте, стратегия покупателей неоднозначна. Несмотря на то что ради снижения ежемесячной нагрузки люди стараются оформлять договоры на максимально долгий срок — до 25–30 лет, реальная практика показывает, что кредиты стремятся закрыть в диапазоне 10–15 лет.
Структура этих выплат впечатляет: более 71 млрд рублей ушло на полное аннулирование долга, а около 60 млрд рублей составили частичные платежи. Основной портрет заемщика — это люди в возрасте от 25 до 45 лет. Чаще всего «сбрасывают» лишнюю нагрузку те, у кого ставки по кредитам превышают 15%, или те, кто внес внушительный первоначальный взнос. Эксперты связывают июньский рывок с падением доходности банковских вкладов: держать средства на депозитах стало не так прибыльно, как гасить дорогой кредит.
Ситуацию дополняет и математика переплат. Основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова подчеркивает:
при нынешних рыночных ставках около 20% и сроке кредита в 30 лет итоговая переплата может почти втрое превысить цену самой недвижимости.
В таких условиях разумнее ориентироваться на 12–15 лет. При этом спрос на ипотеку продолжает расти: по сведениям Frank RG, в июне объем выдач достиг почти 98,5 тыс. кредитов на сумму 500 млрд рублей, что на 34% выше майских показателей и на 60% больше, чем годом ранее.
Опубликовано: 2 августа 2026, 15:05 | Время чтения: 1 мин | Теги: россияне, ипотека, досрочное погашение, кредиты, финансы
