Российский строительный сектор оказался перед серьезным вызовом. Если правительство не предпримет решительных шагов по поддержке отрасли и не добьется снижения ключевой ставки, страну может ждать заметное сокращение объемов ввода жилья. Об этом в интервью ТАСС прямо заявил заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин.
Вице-премьер не склонен к излишнему оптимизму, подчеркивая, что «чудес не хватает». По его словам, без активного государственного вмешательства и смягчения денежно-кредитной политики ЦБ, ситуация в отрасли не улучшится. Главная сложность заключается в инерционности самого процесса: строительный цикл слишком продолжителен. От момента закладки фундамента до получения ключей проходит в среднем три года, а значит, то, что мы видим на стройплощадках сегодня, — это лишь «эхо» тех решений, которые принимались в прошлом.
Хуснуллин предупредил о долгосрочных последствиях: текущее охлаждение ипотечного рынка в 2024 году неизбежно ударит по показателям 2026 года. Если сейчас не обеспечить приток финансирования и не создать новые «заделы» в виде перспективных проектов, дефицит готового жилья станет реальностью уже в 2029–2030 годах. В планах кабмина на 2026 год — ввод 100 млн кв. м жилья, что представляет собой небольшое снижение по сравнению с результатами периода 2023–2025 годов.
Тем не менее, в текущих цифрах еще сохраняется позитивная динамика. Согласно данным «Проектной дирекции Минстроя России», объем жилых проектов, готовых выйти на рынок в ближайшие пару-тройку лет, уже достиг 314,9 млн кв. м, что на 7,8% превышает прошлогодние показатели. Более того, первое полугодие 2026 года демонстрирует рост темпов строительства: за первые шесть месяцев в стране ввели около 19,45 млн кв. м многоквартирных домов, прибавив 12% к показателям аналогичного периода прошлого года. Однако вопрос о том, удастся ли удержать этот темп в условиях дорогого кредитования, остается открытым.
